La relazione per valutazione immobili contiene le generalità del bene, le caratteristiche tipologiche, la consistenza e lo
stato dell’immobile, la determinazione della stima, i criteri di valutazione, il mercato immobiliare infine le
valutazioni e le conclusioni.
Parere motivato nella Valutazione Immobili
Dopo sopralluogo e ovviamente appurato i dati catastali dell’ immobile, vengono rilevate le caratteristiche del fabbricato e le rifiniture
strutturali, nonché lo stato dei luoghi e la loro destinazione catastale, lo stato di conservazione e di
manutenzione generale.
A seguito di ciò si esprime il parere motivato nella valutazione immobili, nel giudizio di stima verrà indicato il più probabile valore di mercato nello stato di fatto in cui l’immobile trovasi.
PROCEDIMENTI DI STIMA
- Stima COMPARATIVA di conseguenza la comparazione del bene da stimare con altre
proprietà che siano state vendute o offerte sul mercato immobiliare in tempi piuttosto recenti e
in ogni caso abbiano caratteristiche similari. - Metodo del REDDITO determinando il valore dei benefici futuri derivati dalla proprietà.
BANCA DATI IMMOBILIARE
Dati “statistici” secondo le oscillazioni dei prezzi medi rilevati a livello locale e nazionale:
- principali portali immobiliari nazionali
- dall’agenzia delle entrate
- Istat e Banca d’Italia
Informazioni
Fratelli Musetti, Carrara (MS) – 3287565328, 0585283390
musetti.renato@gmail.com
prima di guardare il video voglio precisare che non è di mia proprietà ma eseguito e condiviso da CRIFValimmobili